房地产中介服务机构年检制度主要是检查（　　）等方面的情况。

试卷相关题目

• 1房地产的有偿转让形式有（　　）。

  A.买卖

  B.赠与

  C.继承

  D.抵押

  E.交换

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• 2发生（　　）时应当办理房地产权属登记。

  A.房地产买卖

  B.房屋租赁

  C.房地产抵押

  D.房地产赠与

  E.土地使用权转让

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• 3县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有（　　）。

  A.宣布转让协议无效

  B.没收转让所得

  C.罚款

  D.地上建筑物收归国有

  E.警告

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• 4在纳税人（　　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

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• 5下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的。

  A.森林

  B.山岭

  C.水流

  D.滩涂

  E.草原

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• 6建设工程招标按其招标方式，可以分为（　　）招标。

  A.公开

  B.邀请

  C.内定

  D.协议

  E.阶段

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• 7住房抵押贷款的利率由（　　）决定。

  A.抵押价值

  B.借款人首期付款额与房价款比例

  C.贷款期长短

  D.贷款人收入水平

  E.贷款额占抵押物估值比例

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• 8在发生（　　）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。

  A.承租人擅自转租房屋

  B.承租人改变房屋用途

  C.经承租人同意房屋所有权发生转移

  D.租人利用房屋进行违法活动

  E.承租人拖欠租金累计6个月以上

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• 9签订房地产(房屋)买卖合同时，（　　）是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务。

  A.买卖关系的当事人

  B.标的物

  C.合同性质

  D.价款

  E.房屋结构

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• 10（　　）不得设定抵押权。

  A.超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

  B.按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

  C.权属有争议的房地产

  D.已签订租赁合同的房地产

  E.预售的商品房

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