房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策练习题

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• 1以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。

  A.对

  B.错

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• 2房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。

  A.对

  B.错

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• 3承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，可以将承租的房屋转租给他人并从中获取收益。

  A.对

  B.错

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• 4商品房预售方案是办理商品房预售审批的必备材料之一。

  A.对

  B.错

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• 5房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  A.对

  B.错

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• 6发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成。

  A.对

  B.错

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• 7土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。

  A.对

  B.错

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• 8建设工程开工实行（　　）许可证制度。

  A.规划

  B.施工

  C.拆迁

  D.用地

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• 9房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（　　）变更、解除或终止。

  A.也随之相应

  B.无需

  C.由原出租人决定是否

  D.由原出租人与转租人共同协商议定是否

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• 10《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（　　）价格申报制度。

  A.评估

  B.成交

  C.协议

  D.核定

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