有关开发公司的开发行为说法正确的有（    ）

试卷相关题目

• 1有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（    ）

  A.施工单位不负保修责任

  B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

  C.维修费用应当由李某支付

  D.物业公司可从住宅共维修基金中支维修费用

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• 2有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有（    ）

  A.低押权人应该是李某领取贷款的那家银行

  B.住房公积金管理中心可能是抵押权人

  C.贷款年限不得超过20年

  D.担保公司也有可能是抵押权人

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• 3若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（    ）元担保。

  A.3000万

  B.5000万

  C.3亿

  D.9亿

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• 4有关H公司购房，说法错误的有（    ）

  A.H公司应缴纳营业税40万元

  B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元

  C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保

  D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

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• 5开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（    ）

  A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工

  B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

  C.可能设定，因符合在建工程抵押条件

  D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

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• 6该项目竣工后，就法不正确的有（    ）

  A.竣工验收后即可以交付使用

  B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司

  C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价

  D.业主委员会应由业主选举产生

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• 7李某购买新房并入住，就法正确的有（    ）

  A.李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  B.因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可

  C.因李某住房问题已解决，今后无须再缴纳住房公积金

  D.李某有义务缴纳公共性物业管理费用

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• 8该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（    ）

  A.宗地用途

  B.容积率

  C.建筑物的允许高度

  D.建筑物的结构

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• 9该房地产开发公司所在开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（    ）竣工建筑面积。

  A.配电房

  B.商业房地产

  C.水塔

  D.住宅

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• 10该房地产公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（    ）单项工程。

  A.土建

  B.管道

  C.电气安装

  D.住宅

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