某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（　　）。

试卷相关题目

• 1不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（　　）。

  A.下降

  B.上升

  C.不变

  D.不能确定

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• 2下列风险中，属于个别风险的是（　　）。

  A.购买力风险

  B.市场供求风险

  C.政策风险

  D.比较风险

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• 3已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（　　）万元。

  A.55.0

  B.85.6

  C.150.0

  D.123.6

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• 4某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/ m2，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和 7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（　　）元。

  A.1002.45

  B.1012.45

  C.1027.42

  D.1037.45

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• 5某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（　　）元。

  A.544.10

  B.555.10

  C.1776.32

  D.2109.38

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