收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（　　）。

  A.认知价值定价法

  B.价值定价法

  C.领导定价法

  D.挑战定价法

  E.随行就市定价法

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• 2企业确定广告预算的主要方法包括（　　）。

  A.量力而行法

  B.销售百分比法

  C.目标任务法

  D.竞争对等法

  E.谈判法

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• 3金融机构进行项目贷款审查时，要进行(　　）工作。

  A.客户评价

  B.项目评估

  C.担保方式评价

  D.贷款综合评价

  E.环境评价

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• 4金融机构在融出资金时，要遵循（　　）原则。

  A.流动性

  B.安全性

  C.偿还性

  D.盈利性

  E.地域性

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• 5投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（　　）。

  A.以总报价为准

  B.以单项报价之和修正总报价

  C.以单价为准，重新计算总报价

  D.双方可以重新商议价格

  E.该投标报价无效

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• 6房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 7开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。　　　　　　　　　　　　　　　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 8居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 9在四象限模型中，如果需求量对租金特别敏感，则第一象限的需求曲线会变得与纵轴平行。（　　）

  A.对

  B.错

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• 10“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。　　（　　）

  A.对

  B.错

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