房地产市场结构包括（ ）。

试卷相关题目

• 1一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。

  A.投资资金的安全性

  B.项目定位的科学性

  C.期望收益的可靠性

  D.投资项目的变现性

  E.资产管理的复杂性

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• 2某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。

  A.42.0

  B.50.4

  C.60.0

  D.72.0

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• 3物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

  A.零售商的财务能力

  B.零售商需要的服务

  C.零售商组合与位营分配

  D.零售商的声誉

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• 4王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元间分隔墙面积8m²，公摊面积3m²．那么，可出租面积应为（ ）m²．

  A.33

  B.40

  C.43

  D.47

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• 5市场经济条件下，物业租金水平豹高低主要取决于（ ）。

  A.经营成本

  B.物业档次

  C.业主目标收益要求

  D.同类型物业的市场供求关系

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• 6从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段初期

  C.第三阶段初期

  D.第三阶段

  E.第四阶段

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• 7制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。

  A.租售选择

  B.宣传手段选择

  C.租售进度安排

  D.广告设计及安排

  E.租售价格确定

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• 8随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念：弥隙市场的特点是（ ）。

  A.消费者愿意支付较高的价格

  B.企业处于领导地位

  C.消费者以年轻人为主

  D.商品住宅多为豪宅

  E.以投资性购买为主

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• 9按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

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• 10现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。

  A.资金运动的时间始点

  B.日历年度的年初

  C.某一基准时刻

  D.既不能现金流出也不能有现金流入的时间点

  E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点

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