新设项目法人融资形式的特点存（ ）。

试卷相关题目

• 1在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。

  A.单元估算法

  B.概预算定额法

  C.工程最近似匡算法

  D.蒙特卡洛模拟法

  E.单位指标估算法

  开始考试点击查看答案
• 2利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。

  A.期望值相同，标准差小的方案

  B.期望值相同，标准差大的方案

  C.标准差系数小的方案

  D.标准差系数大的方案

  E.标准差相同、期望值大的方案

  开始考试点击查看答案
• 3房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

  开始考试点击查看答案
• 4下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

  A.内部收益率总是大于目标收益率

  B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率

  C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率

  D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E．内部收益率越高，投资风险就越小

  开始考试点击查看答案
• 5下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

  A.速动比率

  B.利息备付率

  C.偿债各付率

  D.内部收益率

  E.资产负债率

  开始考试点击查看答案
• 6下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。

  A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

  B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

  C.基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

  D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

  E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

  开始考试点击查看答案
• 7房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 8当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 9在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。（ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 10细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案