下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1新设项目法人融资形式的特点存（ ）。

  A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

  B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险

  C.从项目投资后的紧急效益来考察偿债能力

  D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力

  E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

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• 2在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。

  A.单元估算法

  B.概预算定额法

  C.工程最近似匡算法

  D.蒙特卡洛模拟法

  E.单位指标估算法

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• 3利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。

  A.期望值相同，标准差小的方案

  B.期望值相同，标准差大的方案

  C.标准差系数小的方案

  D.标准差系数大的方案

  E.标准差相同、期望值大的方案

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• 4房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

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• 5下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

  A.内部收益率总是大于目标收益率

  B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率

  C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率

  D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E．内部收益率越高，投资风险就越小

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• 6房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 7当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 8在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。（ ）

  A.对

  B.错

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• 9细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 10开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 （ ）

  A.对

  B.错

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