政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）。

试卷相关题目

• 1提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。

  A.导致房地产实际价值下降

  B.导致房地产实际价值上升

  C.加大投资者债务负担

  D.抑制房地产市场需求

  E.增加房地产市场需求

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• 2在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）。

  A.买地-建房-卖房

  B.买房-经营

  C.买房-出租-转售

  D.买房-出租

  E.买地-开发-转让

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• 3某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。

  A.16

  B.18

  C.20

  D.22

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• 4下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是（ ）。

  A.保险费

  B.房产税

  C.法律费

  D.贷款利息

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• 5新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。

  A.政府政策性

  B.资产变现

  C.企业入股

  D.个人入股范围

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• 6在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”。这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。

  A.按存量增量细分

  B.按交易形式细分

  C.按目标市场细分

  D.按房地产用途细分

  E.按地域细分

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• 7开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。

  A.建设工程规划许可证

  B.选址规划意见通知书

  C.项目设计方案的总平面图

  D.城市计划部门批准征用土地的计划任务

  E.1/2000或1/500的地形图

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• 8按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为（ ）。

  A.随机型竞争者

  B.凶猛型竞争者

  C.选择型竞争者

  D.从容不迫型竞争者

  E.软弱型竞争者

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• 9下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）。

  A.等于银行存款利率

  B.等于银行贷款利率

  C.是投资者所要求的最低利率

  D.是银行同业之间的短期资金借贷利率

  E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表

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• 10下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（ ）。

  A.资金时间价值是资金的增值特性使然

  B.利率是资金时间价值的一种标志

  C.从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿

  D.即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较

  E.资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等

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