新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。

试卷相关题目

• 1银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。

  A.信用

  B.管理

  C.法律

  D.操作

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• 2银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款；该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

  A.3583

  B.3909

  C.4300

  D.4778

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• 3现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

  A.财务盈利能力

  B.清偿能力

  C.资金平衡情况

  D.营运能力

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• 4房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。

  A.管理费

  B.销售费用

  C.其他费用

  D.前期费用

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• 5下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。

  A.资本金现金流量表

  B.资金来源与运用表

  C.损益表

  D.投资计划与资金筹措表

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• 6下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是（ ）。

  A.保险费

  B.房产税

  C.法律费

  D.贷款利息

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• 7某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。

  A.16

  B.18

  C.20

  D.22

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• 8在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）。

  A.买地-建房-卖房

  B.买房-经营

  C.买房-出租-转售

  D.买房-出租

  E.买地-开发-转让

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• 9提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。

  A.导致房地产实际价值下降

  B.导致房地产实际价值上升

  C.加大投资者债务负担

  D.抑制房地产市场需求

  E.增加房地产市场需求

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• 10政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）。

  A.加大城市基础设施建设投入

  B.调整银行贷款利率

  C.调整公共住房政策

  D.调整房地产税收政策

  E.加快城市化进程

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