项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。 （ ）

试卷相关题目

• 1房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 2基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 3下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。

  A.发行企业债券

  B.向银行借入信用贷款

  C.房地产开发贷款

  D.在公开市场上发行股票

  E.土地储备贷款

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• 4对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。

  A.建筑规模

  B.经营商品的特点

  C.商业辐射区域的范围

  D.周围环境

  E.服务人口的收入水平

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• 5房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）。

  A.开发内容和规模的分析与选择

  B.评价方案构造

  C.区位分析与选择

  D.开发时机的分析与选择

  E.融资方式的分析与选择

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• 6在现金流量图上。横坐标轴上“0”点所表示的只能是资金运动的时间始点，而不是当前时点。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 7估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。（ ）

  A.对

  B.错

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• 8房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 9功能定位的目的，是为市场提供有较高性能的产品。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 10收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。（ ）

  A.对

  B.错

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