下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　　）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段

  C.第三阶段

  D.第四阶段

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• 2某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。

  A.0.63

  B.1.63

  C.2.25

  D.12.50

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• 3买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（　　）。

  A.不可移动性

  B.适应性

  C.弱流动性

  D.相互影响性

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• 4下列风险中属于系统风险的是（　　）。

  A.比较风险

  B.市场供求风险

  C.未来运营费用风险

  D.持有期风险

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• 5当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（　　）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

  A.出售

  B.抵押

  C.转让

  D.经营

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• 6市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（　　）。

  A.移动平均法

  B.指数平滑法

  C.市场因子推演法

  D.简单平均法

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• 7实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（　　）负责。

  A.开发商

  B.监理单位

  C.分包单位

  D.总承包单位

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• 8根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（　　）。

  A.目标定价法

  B.成本加成定价法

  C.随行就市定价法

  D.价值定价法

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• 9房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（　　）。

  A.观察法

  B.实验法

  C.讨论法

  D.问卷调查法

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• 102006年某市商品住宅实际销售量为410万m²，预测销售量为380万m²。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（　　）万m²。

  A.390.5

  B.399.5

  C.523.5

  D.543.0

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