房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（　　）。

试卷相关题目

• 1根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（　　）。

  A.目标定价法

  B.成本加成定价法

  C.随行就市定价法

  D.价值定价法

  开始考试点击查看答案
• 2实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（　　）负责。

  A.开发商

  B.监理单位

  C.分包单位

  D.总承包单位

  开始考试点击查看答案
• 3市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（　　）。

  A.移动平均法

  B.指数平滑法

  C.市场因子推演法

  D.简单平均法

  开始考试点击查看答案
• 4下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　　）。

  A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

  B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

  C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

  D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

  开始考试点击查看答案
• 5在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　　）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段

  C.第三阶段

  D.第四阶段

  开始考试点击查看答案
• 62006年某市商品住宅实际销售量为410万m²，预测销售量为380万m²。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（　　）万m²。

  A.390.5

  B.399.5

  C.523.5

  D.543.0

  开始考试点击查看答案
• 7下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（　　）。

  A.生活方式

  B.受教育程度

  C.购买动机

  D.自我形象

  开始考试点击查看答案
• 8一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于（　　）竞争者。

  A.从容不迫型

  B.选择型

  C.凶猛型

  D.随机型

  开始考试点击查看答案
• 9房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（　　）。

  A.购买价格

  B.容积率及有关设计参数

  C.空置率

  D.运营费用

  开始考试点击查看答案
• 10银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25％，则名义年利率是（　　）。

  A.7.02％

  B.7.04％

  C.7.50％

  D.7.85％

  开始考试点击查看答案