下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（　　）。

  A.资产负债表

  B.投资计划与资金筹措表

  C.借款还本付息估算表

  D.资金来源与运用表

  E.损益表

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• 2在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（　　）。

  A.期望值相同、标准差小的方案为优

  B.标准差相同、期望值小的为优

  C.标准差相同，期望值大的为优

  D.标准差系数大的为优

  E.标准差系数小的为优

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• 3用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（　　）。

  A.权益投资比率

  B.利息备付率

  C.偿债各付率

  D.内部收益率

  E.资产负债率

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• 4下列关于内部收益率的表述中，正确的有（　　）。

  A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力

  B.内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

  C.当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

  D.如果使用贷款。且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率

  E.内部收益率越高，投资风险就越小

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• 5下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（　　）。

  A.当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率

  B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

  C.名义利率真实地反映了资金的时间价值

  D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

  E.计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大

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• 6投资项目可行性研究的根本目的包括（　　）。

  A.减少或避免投资决策的失误

  B.提高项目开发建设的经济效益

  C.提高项目开发建设的社会和环境效益

  D.为项目决策提供依据

  E.为项目后期的经营决策提供依据

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• 7在下列费用中，属于债务融资成本的有（　　）。

  A.承诺费

  B.手续费

  C.担保费

  D.利息

  E.税费

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• 8写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　　）。

  A.商业信誉和财务状况

  B.面积需求大小

  C.租金支付方式

  D.物业服务需求

  E.与写字楼业主的关系

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• 9对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 10我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。　　（　　）

  A.对

  B.错

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