投资项目可行性研究的根本目的包括（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本

  B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售

  C.依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理

  D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益

  E.无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

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• 2下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（　　）。

  A.资产负债表

  B.投资计划与资金筹措表

  C.借款还本付息估算表

  D.资金来源与运用表

  E.损益表

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• 3在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（　　）。

  A.期望值相同、标准差小的方案为优

  B.标准差相同、期望值小的为优

  C.标准差相同，期望值大的为优

  D.标准差系数大的为优

  E.标准差系数小的为优

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• 4用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（　　）。

  A.权益投资比率

  B.利息备付率

  C.偿债各付率

  D.内部收益率

  E.资产负债率

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• 5下列关于内部收益率的表述中，正确的有（　　）。

  A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力

  B.内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

  C.当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

  D.如果使用贷款。且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率

  E.内部收益率越高，投资风险就越小

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• 6在下列费用中，属于债务融资成本的有（　　）。

  A.承诺费

  B.手续费

  C.担保费

  D.利息

  E.税费

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• 7写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　　）。

  A.商业信誉和财务状况

  B.面积需求大小

  C.租金支付方式

  D.物业服务需求

  E.与写字楼业主的关系

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• 8对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 9我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 10在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。　　（　　）

  A.对

  B.错

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