物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以（    ）手段管理物业。

试卷相关题目

• 1在我国商品房取得《预售许可证》时，开发项目处于（    ）阶段。

  A.决策阶段

  B.前期阶段

  C.建设阶段

  D.租售阶段

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• 2建筑装饰材料按（    ）分类，可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。

  A.建筑装饰部位

  B.制造工艺

  C.化学成分

  D.力学性能

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• 3一般情况下，建筑物荷载的传力方向为梁一板一柱一基础。（    ）

  A.对

  B.错

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• 4物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。（    ）

  A.对

  B.错

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• 5城市规划应服从房地产开发的需要。（    ）

  A.对

  B.错

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• 6物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资（    ）。

  A.能够保值和增值

  B.受通货膨胀的影响

  C.贷款利率较低

  D.经营成本较低

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• 7下列哪项是物业管理中经营计划的核心。

  A.经营费用估算

  B.预算

  C.预期收益估算

  D.制定租金方案

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• 8经营性房地产项目的成本收益率等于（    ）乘以100％。

  A.开发商利润／总开发成本　建设工程教育网信息

  B.正常经营年份的净经营收入／总开发成本

  C.开发商利润／总开发价值

  D.正常经营年份的经营收入／总开发成本

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• 9已知名义利率为6％，实际利率为6.14％，那么年计息周期数为：

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 10成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的（    ）来确定总承包价格的合同。

  A.利润

  B.总管理费

  C.不可预见费

  D.总管理费和利润

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