对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（  ）分析。

试卷相关题目

• 1商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（  ）存在差异性。

  A.房地产开发企业的特点

  B.城市区域功能

  C.购房者的需求

  D.城市地理环境

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• 2某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是（  ）。

  A.有效市场＞渗透市场＞服务市场

  B.服务市场》 有效市场＞渗透市场

  C.有效市场＞服务市场＞渗透市场

  D.服务市场》 渗透市场＞有效市场

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• 3为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（      )

  A.认知价值定价法

  B.成本加成定价法

  C.挑战定价法

  D.领导定价法

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• 4对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（  ）

  A.土地储备

  B.销售方案的细化

  C.建设项目的质量控制

  D.申领《建设用地规划许可证》

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• 5房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括（    )

  A.对原材辛的检验

  B.对配套设施的检验

  C.确立质量文件档案制度

  D.确立成本控制档案制度

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• 6我国对外筹资成本通常是在（  ）利率的基础上加一定的百分点（或基点）

  A.纽约同业拆放

  B.中国香港同业拆放

  C.伦敦同业拆放

  D.新加坡同业拆放

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• 7某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是（  ）。

  A.甲＞乙＞丙

  B.丙＞乙＞甲

  C.乙＞甲＞丙

  D.乙＞丙＞甲

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• 8某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（  ）

  A.5.16%

  B.6.16%

  C.6.5%

  D.8.74%

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• 9某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押货款，若年利率为6% ，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2% ，则该家庭第8年最后一个月的还款额为（  ）元。

  A.3627.06

  B.3634.31

  C.4818.34

  D.4842.43

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• 10张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10% ，经营期为如果为20年，每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（  ）万元。

  A.17. 46

  B.100.00

  C.117.46

  D.672.75

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