下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（    ）。

  A.产品质量

  B.产品性价比

  C.规模和结构

  D.产品档次

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• 22007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万m²,商品住房3750万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（    ）。

  A.9％

  B.12％

  C.15％

  D.20％

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• 3投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（    ）。

  A.提高投资收益

  B.降低系统风险

  C.降低个别风险

  D.使投资毫无风险

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• 4下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（    ）。

  A.变现风险

  B.时间风险

  C.或然损失风险

  D.通货膨胀风险

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• 5下列物业中，属于特殊物业的是（    ）。

  A.在建工程

  B.车站

  C.购物中心

  D.科技产业园区

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• 6当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（    ）。

  A.挑战定价法

  B.领导定价法

  C.目标定价法

  D.随行就市定价法

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• 7某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（    ）状态。

  A.均衡

  B.周期性失衡

  C.结构性失衡

  D.区域性失衡

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• 8某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15％ 的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡／户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（    ）万㎡。

  A.1260

  B.1380

  C.1440

  D.2100

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• 9下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（    ）。

  A.学习

  B.经济状况

  C.对渠道的信赖度

  D.购买动机

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• 10某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（    ）。

  A.避强定位方式

  B.产品差别化方式

  C.对抗性定位方式

  D.重新定位方式

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