下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1房地产需求市场上普遍存在着"买涨不买跌"现象，产生这一购买行为的主要因素是（    ）。

  A.消费者的感觉

  B.消费者的生活方式

  C.消费者的习惯

  D.消费者的信念

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• 2某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（    ）。

  A.避强定位方式

  B.产品差别化方式

  C.对抗性定位方式

  D.重新定位方式

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• 3下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（    ）。

  A.学习

  B.经济状况

  C.对渠道的信赖度

  D.购买动机

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• 4某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15％ 的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡／户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（    ）万㎡。

  A.1260

  B.1380

  C.1440

  D.2100

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• 5某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（    ）状态。

  A.均衡

  B.周期性失衡

  C.结构性失衡

  D.区域性失衡

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• 6某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为（    ）。

  A.7.5﹪

  B.7.56﹪

  C.7.71﹪

  D.7.76﹪

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• 7某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2／28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪　，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为（    ）美元．

  A.1250

  B.1398

  C.1416

  D.1562

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• 8下列关于收益率的表述中，错误的是（    ）。

  A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率

  B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

  C.常规项目的财务内部收益率是唯一的．

  D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

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• 9某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是（    ）。

  A.1.82﹪

  B.2.33﹪

  C.3.57﹪

  D.5.45﹪

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• 10对于同个遍地产投资方案，某动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（    ）。

  A.Pb

  B.Pb≤Pb＇

  C.Pb=Pb＇

  D.Pb>Pb＇

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