房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师开发经营与管理练习题4

题目内容

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有(　　)的特性。

2024-07-10

A.变现性差

B.易受政策影响

C.依赖专业管理

D.效益外溢和转移

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1根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。
A.购买方式
B.购买行为
C.购买能力
D.购买时机
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2在估价中要特别注意下列(　　)之间的内在联系。
A.估价方法
B.估价目的
C.估价时点
D.估价对象状况
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3下面属于构筑物的是(　　)。
A.烟囱
B.水塔
C.水井
D.屋顶
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4当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用(　　)预测房地产的未来价格。
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
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5从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为(　　)使投资者关注的重点。
A.建设用地
B.城镇基础设施用地
C.可以进行开发利用的土地
D.城市国有土地的农村集体土地
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