房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师开发经营与管理练习题4

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• 1可行性研究报告中，一般不包括( )

  A.封面

  B.摘要

  C.初步设计方案

  D.附表

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• 2某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为(　　)

  A.30000件

  B.21400件

  C.21800件

  D.15600件

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• 3对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于( )

  A.1

  B.1.2

  C.1.5

  D.2

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• 4某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的( )性.

  A.适应性

  B.位置固定性

  C.政策影响性

  D.相互影响性

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• 5增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的(　　)阶段.

  A.第一

  B.第二

  C.第三

  D.第四

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• 6根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是(　　)

  A.认知价值定价法

  B.领导定价法

  C.目标定价法

  D.成本加成定价法

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• 7以下调查中，不属于不可控调查的是( )

  A.市场容量调查

  B.消费行为调查

  C.市场环境调查

  D.营销因素调查

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• 8工程项目管理的基本职能是计划、( )

  A.组织

  B.决策

  C.控制

  D.协调

  E.反馈

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• 9政府宏观调控房地产市场的手段包括

  A.土地供应计划

  B.地价的杠杆作用

  C.诚信建设

  D.税收政策

  E.政府定价

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• 10经营收入包括( )

  A.销售收入

  B.出租收入

  C.自营收入

  D.营业外收入

  E.上年未分配利润

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