由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是(　)。

试卷相关题目

• 1房地产最重要的一个特性是(　)。

  A.不可移动性

  B.适应性

  C.异质性

  D.寿命周期长

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• 2房地产的经济寿命是指物业开始使用至(　)的时刻。

  A.收益为零

  B.产生的收益超过其使用成本

  C.净收益为零

  D.收益率小于基准收益率

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• 32003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的(　)。

  A.适应性

  B.异质性

  C.政策影响性

  D.相互影响性

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• 4对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(　)

  A.对

  B.错

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• 5开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。(　)

  A.对

  B.错

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• 6我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为(　)。

  A.基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资

  B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

  C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

  D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

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• 7房地产的投资对象包括(　)。

  A.房地产直接投资和房地产间接投资

  B.房地产实物资产和房地产证券

  C.商品房建设投资和土地开发投资

  D.固定资产投资和流动资产投资

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• 8房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于(　)。

  A.商品房建设投资

  B.置业投资

  C.土地开发投资

  D.单纯的土地开发

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• 9按建设性质的不同，投资可分为(　)等。

  A.新建投资

  B.扩建投资

  C.利用外资

  D.迁建投资

  E.恢复投资

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• 10投资的特性包括(　)。

  A.投资是一种经济行为，是现在支出一定价值的经济活动

  B.投资具有时间性

  C.投资的目的在于得到收益

  D.投资具有稳定性

  E.投资具有固定性

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