住宅平面设计中的户型对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（　）。

试卷相关题目

• 1对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是(　　)。

  A.剩余自然寿命内不能获得收入的持续时间

  B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间

  C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间

  D.剩余自然寿命内不能保证其安全使用之日的时间

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• 2某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/㎡。，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3．9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（　）元/㎡。

  A.2139

  B.2146

  C.2651

  D.2659

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• 3某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为(    )万元。

  A.180

  B.300

  C.309

  D.313.2

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• 4建设用地使用权出让的最高年限的描述中，正确的是（　）。

  A.居住用地为40年；工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年。

  B.居住用地50年；工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年。

  C.居住用地70年；工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。

  D.居住用地70年；工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。

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• 5房地产所有权有单独所有、共有和（　）三种。

  A.建筑物区分所有权

  B.建筑物共同共有权

  C.建筑物按份共有权

  D.私有权

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