对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。

试卷相关题目

• 1房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。

  A.成本导向定价法

  B.购买者导向定价法

  C.竞争导向定价法

  D.市场导向定价法

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• 2由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。

  A.选址规划意见通知书

  B.规划设计条件通知书

  C.建设用地规划许可证

  D.建设卫程规划许可证

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• 3开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同的（ ）。

  A.20％

  B.30％

  C.40％

  D.50％

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• 4房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。

  A.价格分析

  B.市场分析

  C.产品分析

  D.成本分析

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• 5产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。

  A.土地稀缺

  B.城市化进程快

  C.竞争充分性

  D.交易复杂性

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• 6某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。

  A.选择专业化

  B.产品专业化

  C.大量定制

  D.单一市场集中化

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• 7下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

  A.批量行业

  B.僵滞行业。

  C.分块行业

  D.专业化行业

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• 8已知年利率为14％，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。

  A.12.55％

  B.12.68％

  C.14.75％

  D.15.01％

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• 9某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）元。

  A.2277.4

  B.2281.9

  C.2728.8

  D.2741.9

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• 10购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元。现金收支均发生在年初，目标收益为10％，则该项目的动态投资回收期（ ）。

  A.小于5年

  B.在5～6年之间

  C.在6～7年之间

  D.在7～8年之间

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