房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。()

试卷相关题目

• 1投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。()

  A.对

  B.错

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• 2影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。

  A.自然特征，如山地和河流等

  B.细分市场

  C.人口密度的大小

  D.该区域发展的类型和范围

  E.竞争性项目的区域

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• 3物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

  A.可出租或可使用面积

  B.出租方的商业信誉

  C.基础租金与市场租金

  D.出租单元的面积规划和室内装修

  E.物业管理企业的经营业绩

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• 4债务融资的资金融出方所获得的报酬有()。

  A.项目投资形成的可分配利润

  B.协议中所规定的贷款利息

  C.协议中规定的有关费用

  D.租售收益

  E.股息

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• 5在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是()。

  A.选出最佳方案

  B.检验各风险因素

  C.对评价指标的影响

  D.对风险对策的建议

  E.定量确定风险大小

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• 6在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

  A.对

  B.错

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• 7居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积。()

  A.对

  B.错

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• 8开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。()

  A.对

  B.错

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• 9资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。()

  A.对

  B.错

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• 10在开发商与承包商之间的各种合同文件的履行过程中，有关工程的洽商、变更等书面文件，优先于合同通用条款。()

  A.对

  B.错

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