当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是()。

试卷相关题目

• 1当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况是指()。

  A.房地产泡沫

  B.房地产市场中的过度开发

  C.房地产适度经营

  D.房地产过剩

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• 2指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系;并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是()。

  A.房地产产品结构

  B.房地产供求结构

  C.房地产投资结构

  D.房地产总量结构

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• 3根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

  A.房地产交易方式

  B.房地产交易顺序

  C.房地产交易目的

  D.房地产类型

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• 4某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m²，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。

  A.1002.45

  B.1012.45

  C.1027.42

  D.1037.45

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• 5已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

  A.55.0

  B.85.6

  C.150.0

  D.123.6

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• 6当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了()。

  A.领导定价法

  B.随行就市定价法

  C.目标定价法

  D.挑战定价法

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• 7所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是()。

  A.同质偏好

  B.分散偏好

  C.集群偏好

  D.自然细分市场

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• 8在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于()。

  A.选择专业化

  B.单一市场集中化

  C.市场专业化

  D.产品专业化

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• 9在复杂购买行为中，购买者的决策过程由()阶段构成。

  A.引起需要→评价方案→收集信息→决定购买→买后行为

  B.收集信息→评价方案→引起需要→决定购买→买后行为

  C.收集信息→引起需要→评价方案→决定购买→买后行为

  D.引起需要→收集信息→评价方案→决定购买→买后行为

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• 10下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是()。

  A.消费者行为调查

  B.市场营销因素调查

  C.竞争情况调查

  D.市场需求容量调查

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