收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、( 　)和有关税费。

试卷相关题目

• 1财务内部收益率是指项目在( 　)内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。

  A.建筑施工期

  B.开发或经营期

  C.建筑物经济寿命期

  D.建筑物自然寿命期

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• 2某投资者现借入了一笔资金，年利率11%，按季度计息，一年后应归还的本利和为1671.93万元，则投资者借人该笔资金的数量为( 　)万元。

  A.155

  B.1400

  C.1500

  D.1450

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• 3下列哪项不属于房地产市场区别于一般市场的基本特征( 　)。

  A.市场供给

  B.市场交易

  C.市场竞争

  D.市场价格

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• 4当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用( 　)编制概算。

  A.概算定额

  B.类似工程预决算

  C.概算指标

  D.工料估算法

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• 5对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正确的是( 　)。

  A.Pi是投资回报，Pi/((1+i)n-1)是投资回收

  B.Pi是投资回收，Pi/((1+i)n-1)是投资回报

  C.Pi是投资回报，(1+i)n/((1+i)n-1)是投资回收

  D.Pi是投资回收，(1+i)n/((1+i)n-1)是投资回报

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• 6投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指(　　)。

  A.房地产管理投资

  B.房地产置业投资

  C.房地产开发投资

  D.房地产经营投资

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• 7中国房地产市场的发展急需扩展房地产(　　)渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

  A.间接融资

  B.直接融资

  C.基金融资

  D.债券融资

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• 8投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指(　　)。

  A.房地产开发投资

  B.房地产直接投资

  C.房地产置业投资

  D.房地产间接投资

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• 9如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为(　　)。

  A.8%

  B.4%

  C.14%

  D.12%

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• 10根据(　　)的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

  A.房地产交易方式

  B.房地产交易顺序

  C.购买房地产目的

  D.房地产类型

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