地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如( 　)等。

试卷相关题目

• 1房地产市场的功能包括哪几个方面( 　)。

  A.引导需求适应供给条件的变化

  B.显示房地产市场需求变化

  C.配置存量房地产资源和利益

  D.指导供给以适应需求的变化

  E.指导政府制订科学的土地供给计划

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• 2下列哪些属于房地产投资的系统风险( 　)。

  A.通货膨胀风险

  B.或然损失风险

  C.市场供求风险

  D.利率风险

  E.周期风险

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• 3对于收益性物业的管理费和利润通常是物业(　　)的一个百分比。

  A.有效毛租金收入

  B.净经营收入

  C.潜在毛租金收入

  D.税后现金流

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• 4某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m²，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为(　　)元/m²。

  A.50.6

  B.60.6

  C.34.8

  D.44.6

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• 5某物业当前的市场售价为5000元/m²，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为(　　)元/m²。

  A.467.25

  B.448.24

  C.498.53

  D.482.79

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• 6房地产开发贷款的风险主要有( 　)。

  A.政策风险

  B.市场风险

  C.贷款保证风险

  D.财务风险

  E.经营风险

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• 7下列哪些与计算税前现金流有关的是( 　)。

  A.公积金

  B.准备金

  C.抵押贷款还本付息

  D.所得税

  E.空置和收租损失

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• 8某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着( 　)风险。

  A.收益现金流资本价值

  B.购买力

  C.购买力

  D.政策

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• 9房地产资产的物业类型主要包括( 　)。

  A.居住物业

  B.仓储物业

  C.工业物业

  D.特殊物业

  E.商用物业

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• 10对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

  A.租金收入减少

  B.附加支出增加

  C.物业资本价值下降

  D.运营成本下降

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