对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

试卷相关题目

• 1房地产资产的物业类型主要包括( 　)。

  A.居住物业

  B.仓储物业

  C.工业物业

  D.特殊物业

  E.商用物业

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• 2某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着( 　)风险。

  A.收益现金流资本价值

  B.购买力

  C.购买力

  D.政策

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• 3下列哪些与计算税前现金流有关的是( 　)。

  A.公积金

  B.准备金

  C.抵押贷款还本付息

  D.所得税

  E.空置和收租损失

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• 4房地产开发贷款的风险主要有( 　)。

  A.政策风险

  B.市场风险

  C.贷款保证风险

  D.财务风险

  E.经营风险

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• 5地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如( 　)等。

  A.道路

  B.房屋

  C.丘陵

  D.山地

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• 6房地产开发贷款包括( 　)。

  A.土地购置贷款

  B.建设贷款

  C.按揭贷款

  D.土地储备贷款

  E.土地开发贷款

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• 7开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

  A.提高开发

  B.分散开发风险

  C.降低开发成本

  D.筹措建设资金

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• 8按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是(　　)。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

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• 9定义市场区域工作主要包括(　　)。

  A.描绘市场区域的发展前景

  B.描绘市场区域

  C.在相应地图上描绘区域的物业类型

  D.在相应地图上标出市场区域的边界

  E.解释确定市场区域边界的依据

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• 10资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有(　　)。

  A.风险因素

  B.资本化率

  C.通货膨胀率

  D.投资利润率

  E.资金总额

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