下面四个选项中，说法不正确的是( )。

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• 1甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。

  A.自物权

  B.用益物权

  C.不动产所有权

  D.地役权

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• 2维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。

  A.当地财政管理部门

  B.当地税收主管部门

  C.当地房地产行政主管部门

  D.物业公司

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• 3王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

  A.2万元

  B.4万元

  C.6万元

  D.8万元

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• 4下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( )。

  A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为

  B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为

  C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为

  D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为

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• 5某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.甲-乙-丙-丁

  C.乙-丙-甲-丁

  D.甲-丙-乙-丁

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• 6违约的形式有实际违约和( )。

  A.赔偿损失

  B.预期违约

  C.继续履行

  D.定金罚则

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• 7边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。

  A.效用

  B.总效用

  C.价值

  D.使用价值

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• 8( )的资产负债规模居我国各家商业银行之首。

  A.中国银行

  B.中国农业银行

  C.中国工商银行

  D.中国人民建设银行

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• 9部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

  A.部门规章高于地方政府规章

  B.部门规章低于地方政府规章

  C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

  D.两者不可比

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• 10目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治．经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

  A.县级以上人民政府

  B.国家建设部

  C.县级以上人民政府房地产管理部门

  D.人民政府

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