商品房预售合同应由（　　）向登记部门登记备案。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产中介的标书中，错误的是（　　）。

  A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务

  B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同

  C.房地产中介服务合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式

  D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

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• 2《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（　　）”。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.30%

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• 3下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。

  A.购房人只能要求退房，不能要求换房

  B.购房人只能要求换房，不能要求退房

  C.购房人有权选择退房或换房

  D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

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• 4因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（　　）登记。

  A.更正

  B.注销

  C.变更

  D.撤销

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• 5下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是（　　）。

  A.珍惜土地，合理利用土地

  B.满足建设用地需要

  C.依法征地

  D.有偿使用土地

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• 6税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

  A.重新申报成交价

  B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

  C.书面说明成交价偏低的原因

  D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

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• 7建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的（　　）。

  A.30%

  B.35%

  C.40%

  D.50%

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• 8出租商铺的房产税税率是（　　）

  A.1.2%

  B.4%

  C.12%

  D.17.5%

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• 9契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（　　）征收的一种税。

  A.交易的任何一方

  B.产权承受人

  C.交易双方

  D.卖方

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• 10技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的（　　）。

  A.0.1%

  B.0.2%

  C.0.3%

  D.0.5%

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