下列行为中，需要缴纳契税的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（　　）。

  A.《物业管理条例》

  B.《城乡规划法》

  C.《城市房地产中介服务管理规定》

  D.《房屋登记办法》

  E.《城市房地产抵押管理办法》

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• 2国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（　　）。

  A.出让

  B.转让

  C.租赁

  D.抵押

  E.作价出资或入股

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• 3商品房现房销售应具备的条件有（　　）。

  A.取得土地使用权证或使用土地的批准文件

  B.持有建设工程规划许可证

  C.已通过竣工验收

  D.物业管理方案已经落实

  E.取得商品房销售许可证

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• 4下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（　　）。

  A.业主委员会由业主大会选举产生

  B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

  C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理

  D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责

  E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业

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• 5以下属于物业管理常规性的公共服务（　　）。

  A.房屋装修的申请与批准

  B.维修资金的代管服务

  C.房屋出租代理服务

  D.绿化管理服务

  E.孩子托管服务

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• 6房地产抵押担保的范围包括（　　）。

  A.主债权及利息

  B.违约金

  C.定金

  D.损害赔偿金

  E.实现抵押权的费用

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• 7房地产权利人因（　　）等事项应当申请房地产权属转移登记。

  A.房屋买卖

  B.房屋继承

  C.法定名称变化

  D.房屋改建

  E.房屋用途变化

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• 8下列房地产项目中，不得转让的有（　　）。

  A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

  B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

  C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

  D.未竣工已预售的商品房

  E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

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• 9根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　　）。

  A.合法建造取得的房屋所有权

  B.最高额抵押权的设定

  C.主债权转让申请抵押权转移

  D.遗赠取得的房屋所有权

  E.拍卖取得的房屋所有权

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• 10下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（　　）。

  A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1．2%

  B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

  C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次　　

  D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

  E.城市维护建设税实行地区差别税率

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