李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（　　）。

试卷相关题目

• 1债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。

  A.占用该抵押房屋

  B.扣押该抵押房屋

  C.与刘某协议变卖该抵押房屋

  D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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• 2下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

  D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

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• 3刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。

  A.应签订书面抵押合同

  B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

  C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

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• 4针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.城镇土地使用税

  D.营业税

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• 5刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。

  A.房屋转移

  B.房屋更正

  C.房屋抵押

  D.地役权

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• 6现在该套经济适用住房所有权应归属（　　）。

  A.张某

  B.李某

  C.李某贷款银行

  D.M公司

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• 7下列表述中，正确的有（　　）。

  A.张某与李某之间的协议无效

  B.李某与M公司签订的购房合同无效

  C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权》

  D.房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

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• 8张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（　　）。

  A.办理变更登记

  B.办理转移登记

  C.办理注销登记

  D.不予受理

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• 9下列表述中，正确的有（　　）。

  A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

  B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

  C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

  D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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• 10机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　　）等。

  A.建设用地规划许可证

  B.建设工程施工许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

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