下列表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1现在该套经济适用住房所有权应归属（　　）。

  A.张某

  B.李某

  C.李某贷款银行

  D.M公司

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• 2李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（　　）。

  A.李某是18周岁以上的自然人

  B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C.李某15周岁、因受赠有巨额财产

  D.李某属完全民事行为能力的人

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• 3债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。

  A.占用该抵押房屋

  B.扣押该抵押房屋

  C.与刘某协议变卖该抵押房屋

  D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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• 4下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

  D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

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• 5刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。

  A.应签订书面抵押合同

  B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

  C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

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• 6张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（　　）。

  A.办理变更登记

  B.办理转移登记

  C.办理注销登记

  D.不予受理

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• 7下列表述中，正确的有（　　）。

  A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

  B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

  C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

  D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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• 8机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　　）等。

  A.建设用地规划许可证

  B.建设工程施工许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

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• 9关于该地块的拆迁，下列表述中错误的为（　　）。

  A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

  B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

  C.拆除违法建筑不予补偿

  D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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• 10某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（　　）。

  A.初始登记

  B.变更登记

  C.转移登记

  D.注销登记

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