物业服务企业资质等级分为（　　）。

试卷相关题目

• 1以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记，对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（　　）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。

  A.抵押当事人、债务人的名称

  B.已存在债权的合同

  C.登记时间

  D.债权确定的期间

  E.最高债权额

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• 2业主对其建筑物专有部分享有的权利包括（　　）。

  A.所有权

  B.占有权

  C.收益权

  D.使用权

  E.处分权

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• 3行业学(协)会是自愿组成、行业自律、自我管理的社团组织，它的主要职责是（　　）。

  A.担当政府与人民间的桥梁纽带，反映人民诉求

  B.为行业服务，为会员服务

  C.实施行业自律监督

  D.协助政府开展行业调查

  E.为政府制定行业发展规划、产业政策、政策法规等提供建议

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• 4由省级税务机关确定是否免税的城镇土地包括（　　）。

  A.由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地

  B.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

  C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

  D.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

  E.个人所有的居住房屋及院落的用地

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• 5征收集体所有的土地具有的明显特点有（　　）。

  A.要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿

  B.具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要

  C.被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

  D.只是土地使用权改变了

  E.土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体

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• 6根据建设工程监理单位的质量责任和义务，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（　　）等形式，对建设工程实施管理。

  A.代替检验

  B.巡视检验

  C.旁站检验

  D.平行检验

  E.控制检验

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• 7房地产开发经营业具有（　　）等特点。

  A.单件性

  B.周期短

  C.风险低

  D.带动力强

  E.产业关联度高

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• 8建立房地产中介服务行业信用档案的必要性表现为，是（　　）的客观需要。

  A.规范房地产市场行为

  B.促进住宅与房地产业健康发展

  C.维护消费者合法权益

  D.加强房地产经纪合同管理

  E.进一步启动住宅消费

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• 9房屋建筑工程质量保修责任的具体内容包括（　　）。

  A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知

  B.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施

  C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收

  D.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

  E.保修费用由质量缺陷的责任方承担

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• 10关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（　　）。

  A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途

  B.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿

  C.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产

  D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

  E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

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