在物业管理中，业主不具有的权利是（　　）。

试卷相关题目

• 1设立物业服务企业须向（　　）进行注册登记，领取营业执照，并到税务部门办理税务登记后，方可开业。

  A.房地产行政管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.城市规划行政管理部门

  D.土地行政管理部门

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• 2超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（　　）。

  A.征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费

  B.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  C.征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

  D.无偿收回土地使用权

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• 3凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目（　　）。

  A.房地产基本制度与政策

  B.房地产经纪相关知识

  C.房地产经纪实务

  D.房地产经纪概论

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• 4房地产经纪业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加“客户交易结算资金”字样，该专用存款账户专门用于（　　）交易结算资金的存储和支付。

  A.新建商品房

  B.存量房

  C.经济适用房

  D.房改房

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• 5房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是（　　）。

  A.公开、公正、公平

  B.公开、公平、诚实信用

  C.自愿、公平、诚实信用

  D.自愿、公正、诚实信用

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• 6职工个人在不超过本人上一年度月平均工资（　　）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

  A.5%

  B.10%

  C.12%

  D.18%

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• 7凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并取得（　　），工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

  A.博士学位

  B.大学本科学历

  C.硕士学位

  D.大学专科学历

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• 8下列选项不属于建筑业企业资质序列的是（　　）。

  A.非专业分包

  B.专业承包

  C.施工总承包

  D.劳务分包

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• 9土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为（　　）。

  A.30%

  B.40%

  C.50%

  D.60%

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• 10关于自用的地下建筑计税公式，正确的是（　　）。

  A.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1．2%

  B.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10%～30%)]×12%

  C.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～20%)]×1．2%

  D.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10%～20%)]×12%

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