房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)

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• 1城市房屋拆迁估价一般应当采用（　　）。

  A.经验法

  B.市场比较法

  C.德尔菲法

  D.头脑风暴法

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• 2临时使用土地的期限，最多不得超过（　　）年，并不得改变批准的用途。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 3在签订国有建设用地使用权出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款。土地使用者延期付款超过（　　）d，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.90

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• 4根据房地产抵押的一般规定，企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同（　　）。

  A.需更换

  B.无效

  C.暂时有效

  D.继续有效

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• 5印花税的税目不包含（　　）。

  A.具有合同性质的各种凭证

  B.产权转移书据

  C.营业账簿

  D.身份证

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• 6某阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业等基本环节，这一阶段为（　　）。

  A.物业管理的策划阶段

  B.物业管理的日常运作阶段

  C.物业管理的启动阶段

  D.物业管理的前期准备阶段

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• 7因土地权利的消灭等而进行的登记称为（　　）。

  A.土地更正登记

  B.土地查封登记

  C.土地注销登记

  D.土地异议登记

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• 8关于建设工程质量管理的原则，表述不正确的是（　　）。

  A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理

  B.市级以上人民政府及其有关部门可超越权限审批建设项目或者简化基本建设程序

  C.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量

  D.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则

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• 9除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（　　）。

  A.有偿、有限期使用

  B.有偿、无限期使用

  C.无偿、无限期使用

  D.无偿、有限期使用

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• 10房地产开发主管部门应当在收到房地产开发企业备案申请后30d内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于（　　）的条件。

  A.一级资质

  B.二级资质

  C.三级资质

  D.四级资质

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