房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(3)

题目内容

李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。

2024-07-10

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

D.要求处分李某抵押的房产

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1下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（　　）。
A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失
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2下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为（　　）。
A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30d内办理房地产抵押登记
C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.其抵押合同自签订之日起生效
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3针对李某获赠王某房产这一行为，当事人应缴纳（　　）。
A.房产税
B.契税
C.城镇土地使用税
D.耕地占用税
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4王某赠与李某房产应当自事实发生之日起（　　）d内申请办理登记。
A.30
B.60
C.90
D.120
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5《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为（　　）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
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