房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(3)

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• 1具备房屋功能的自用地下建筑用作商业用途的，以房屋原价的（　　）作为应税房产原值。

  A.40%～50%

  B.50%～60%

  C.60%～70%

  D.70%～80%

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• 2根据有关规定，契税的纳税期限由承受人自转移合同签订之日起（　　）d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 3下列选项可以认定为闲置土地的是（　　）。

  A.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的

  B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

  C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2／3或者已投资额占总投资额不足50%且未经批准中止开发建设连续满1年的

  D.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的

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• 4教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种附加费，征收率为（　　）。

  A.2%

  B.3%

  C.6%

  D.7%

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• 5住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用（　　）原则进行核算。

  A.三级核算制

  B.权责发生制

  C.分账核算制

  D.收付实现制

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• 6住房公积金管理的基本原则不包含（　　）。

  A.住房公积金管理委员会决策

  B.银行专户存储

  C.住房公积金管理中心运作

  D.政府集中管理

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• 7在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于（　　）。

  A.第三产业

  B.第二产业

  C.第一产业

  D.第二产业和第三产业

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• 8关于房地产估价机构的三级资质内容的表述，不正确的有（　　）。

  A.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上

  B.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m²以上或土地面积3万m²以上

  C.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求

  D.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

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• 9业主大会自（　　）之日起成立。

  A.制定大会规章

  B.申请大会成立的文件批准

  C.首次业主大会会议召开

  D.收到大会成立的批准文件

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• 10《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）。

  A.异议登记

  B.预告登记

  C.更正登记

  D.撤销登记

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