对于期房来说，商品房买卖合同约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照（　　）的规定处理。

试卷相关题目

• 1乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（　　）。

  A.提供代办权证服务

  B.保证有升值或投资回报

  C.提供贷款服务

  D.为入住者办理户口、升学等事项

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• 2乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（　　）。

  A.商品房预售方案

  B.土地使用权出让合同

  C.商品房预售许可证

  D.商品房销售委托书

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• 3销售商品住宅时，甲公司应当（　　）。

  A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

  B.经抵押权人同意

  C.经房地产权属登记机关同意

  D.通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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• 4甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（　　）。

  A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

  B.商品房预售方案

  C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

  D.商品房销售委托书

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• 5乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（　　）。

  A.向甲公司收取代理费

  B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

  C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

  D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

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• 6住房公积金应主要用于发放职工个人住房贷款。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于（　　）。

  A.购买国债

  B.购买股票

  C.向个人提供担保

  D.向单位提供担保

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• 7判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地（　　）出具证明。

  A.城市规划行政主管部门

  B.城市建设行政主管部门

  C.国土资源行政主管部门

  D.房地产行政主管部门

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• 8房屋权属登记信息查询采取（　　）的原则。

  A.“统一查询”

  B.“分阶段查询”

  C.“一次性查询”

  D.“分层次查询”

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• 9根据《住房公积金管理条例》的规定，对住房公积金管理中心违法向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予（　　）。

  A.刑事处罚

  B.行政处分

  C.降级处分

  D.通报批评

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• 10根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。（　　）d内未作书面答复的，视为同意受理。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.15

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