关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1关于土地增值税实行四级超额累进税率，叙述不正确的是（　　）。

  A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

  B.增值额超过扣除项目金额50%，未超过200%的部分，税率为40%

  C.增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%

  D.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%

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• 2房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（　　）。

  A.一级、二级、三级

  B.甲、乙、丙级

  C.一级、二级、三级、四级

  D.甲、乙、丙、丁级

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• 3下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是（　　）。

  A.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定

  B.选聘物业服务企业

  C.物业管理人员的选聘和培训

  D.物业管理规章制度的制定

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• 4集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有（），申请集体建设用地使用权初始登记。

  A.原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料

  B.农用地使用合同

  C.批准权的人民政府的批准用地文件

  D.批准权的人民政府的批准文件和相关合同

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• 5房屋租金的主要形式不包括（　　）。

  A.商品租金

  B.成本租金

  C.市场租金

  D.折旧租金

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• 6城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（　　）确定。

  A.重置价格结合成新

  B.市场评估价格

  C.重置价格

  D.最新价格

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• 7房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括（　　）。

  A.房屋所有权初始登记

  B.房屋所有权转移登记

  C.房屋所有权注销登记

  D.房屋所有权查封登记

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• 8下列土地中，不属于闲置土地的是（　　）。

  A.已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

  B.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3

  C.未经开发的土地

  D.土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

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• 9下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是（　　）。

  A.城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分

  B.城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算

  C.随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度

  D.经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改

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• 10市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起（　）日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

  A.60

  B.35

  C.45

  D.30

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