城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（　　）确定。

试卷相关题目

• 1关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是（　　）。

  A.物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制

  B.物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人

  C.物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权

  D.物业使用人不是物业管理服务的对象

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• 2关于土地增值税实行四级超额累进税率，叙述不正确的是（　　）。

  A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

  B.增值额超过扣除项目金额50%，未超过200%的部分，税率为40%

  C.增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%

  D.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%

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• 3房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（　　）。

  A.一级、二级、三级

  B.甲、乙、丙级

  C.一级、二级、三级、四级

  D.甲、乙、丙、丁级

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• 4下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是（　　）。

  A.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定

  B.选聘物业服务企业

  C.物业管理人员的选聘和培训

  D.物业管理规章制度的制定

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• 5集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有（），申请集体建设用地使用权初始登记。

  A.原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料

  B.农用地使用合同

  C.批准权的人民政府的批准用地文件

  D.批准权的人民政府的批准文件和相关合同

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• 6房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括（　　）。

  A.房屋所有权初始登记

  B.房屋所有权转移登记

  C.房屋所有权注销登记

  D.房屋所有权查封登记

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• 7下列土地中，不属于闲置土地的是（　　）。

  A.已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

  B.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3

  C.未经开发的土地

  D.土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

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• 8下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是（　　）。

  A.城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分

  B.城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算

  C.随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度

  D.经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改

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• 9市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起（　）日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

  A.60

  B.35

  C.45

  D.30

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• 10估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（　　）日，并进行现场说明，听取有关意见，公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。

  A.14

  B.30

  C.7

  D.15

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