关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，（　　）情况应采取土地出让或出租方式处置。

  A.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

  B.国有企业兼并非国有企业的

  C.国有企业改组为股份合作制的

  D.非国有企业兼并国有企业的

  E.国有企业租赁经营的

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• 2房地产开发经营业具有（　　）等特点。

  A.单件性

  B.投资大

  C.周期长

  D.回报率高

  E.附加值低

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• 3工程建设监理的基本工作“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（　　）。

  A.工程投资控制

  B.工程进度控制

  C.工程劳务控制

  D.工程施工控制

  E.工程质量控制

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• 4关于个人出售、购买住房税收优惠政策的表述中，正确的有（　　）。

  A.个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税

  B.对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额小于原住房销售额的，免征个人所得税

  C.允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%

  D.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

  E.个人自建自用住房销售时免征营业税

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• 5属于土地增值税扣除项目的有（　　）。

  A.取得土地使用权时所支付的金额

  B.土地开发成本、费用

  C.与租赁房地产有关的税金

  D.建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格

  E.财政部规定的其他扣除项目

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• 6以下说法中，符合房改售房登记发证规定的是（　　）。

  A.职工以标准价购买住房，拥有全部产权

  B.以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房”

  C.数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给权利人核发《房屋所有权证》，并注明“共有”字样

  D.对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准

  E.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有

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• 7出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（　　）原则处理。

  A.面积误差比绝对值在5%以内(含5%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

  B.面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持

  C.面积误差比绝对值超出5%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

  D.面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

  E.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

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• 8根据《房屋登记办法》的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任的房地产违法行为是（　　）。

  A.提交错误、虚假的材料申请房屋登记

  B.房屋登记机构及工作人员过失行为

  C.非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明

  D.使用非法印制、伪造、变造的登记证明

  E.使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书

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• 9自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（　　）时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

  A.抵押权、地役权登记，10个工作日

  B.预告登记、更正登记，30个工作日

  C.异议登记，1个工作日

  D.法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定

  E.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日

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• 10二级房地产估价机构具体的条件有（　　）。

  A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上

  B.在申请核定资质等级之目前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或土地面积15万m2以上

  C.有15名以上的专职注册房地产估价师

  D.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%

  E.有固定的经营服务场所

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