根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为主要表现的方面有（　　）。

试卷相关题目

• 1关于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限的表述，正确的有（　　）。

  A.居住用地70年

  B.综合或其他用地50年

  C.商业、旅游、娱乐用地40年

  D.工业用地70年

  E.教育、科技、文化卫生、体育用地70年

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• 2申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有（　　）。

  A.营业执照

  B.企业资质证书正、副本

  C.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同

  D.企业资质等级申报表

  E.物业服务合同原件

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• 3根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括（　　）。

  A.房地产赠与

  B.房地产继承

  C.房地产租赁

  D.房地产转让

  E.房地产抵押

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• 4二级房地产估价机构具体的条件有（　　）。

  A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上

  B.在申请核定资质等级之目前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或土地面积15万m2以上

  C.有15名以上的专职注册房地产估价师

  D.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%

  E.有固定的经营服务场所

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• 5自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（　　）时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

  A.抵押权、地役权登记，10个工作日

  B.预告登记、更正登记，30个工作日

  C.异议登记，1个工作日

  D.法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定

  E.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日

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• 6根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括（　　）。

  A.房屋拆迁许可证的审批、延期拆迁的审批

  B.拆迁委托合同的备案管理

  C.暂停办理有关手续通知书的发放

  D.拆迁机构和拆迁方式的确定

  E.受理强制拆迁的申请、建设项目转让的管理

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• 7开发公司甲领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（　　）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证

  A.④-②-①-③

  B.③-④-②-①

  C.②-①-④-③

  D.①-②-④-③

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• 8开发公司甲应提交（　　）材料才能申请领取拆迁许可证。

  A.拆迁方案

  B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

  C.国有土地使用权批准文件

  D.建设用地规划许可证

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• 9开发公司甲获得该地块可以通过下列（　　）途径。

  A.公开招标

  B.公开拍卖

  C.协议出让

  D.行政划拨

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• 10开发公司甲与丙厂就职工乙的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括（　　）。

  A.补偿金额

  B.安置房面积

  C.安置地点

  D.搬迁过渡方式

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