根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是（　　）。

  A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

  B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍

  C.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算

  D.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍

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• 2根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是（　　）。

  A.管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

  B.管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件

  C.管理规约对全体业主具有约束力

  D.管理规约是由业主经过民主协商和表决通过

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• 3业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。其中（　　）是业主大会的执行机构。

  A.业主委员会

  B.物业管理企业

  C.业主代表会

  D.房地产行政主管部门

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• 4关于建筑业企业资质的管理表述中，错误的是（　　）。

  A.获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程

  B.获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业

  C.承担施工总承包的企业只可以对所承接的工程全部自行施工

  D.获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包

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• 5住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是（　　）

  A.住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换

  B.建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求

  C.公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求

  D.住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立

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• 6个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的（　　）个月整存整取存款利率计息。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 7《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的（　　），转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

  A.土地所有权

  B.土地使用权

  C.土地地上权

  D.土地地役权

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• 8国有建设用地使用权的出让方式不包括（　　）。

  A.挂牌方式

  B.拍卖方式

  C.招标方式

  D.转让方式

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• 9不符合房地产登记目的的是（　　）。

  A.保护房地产权利人的合法权益

  B.为房地产管理奠定基础

  C.保证交易安全，增加交易成本

  D.为城市规划、建设、管理提供科学依据

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• 10国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括（　　）。

  A.该项管理服务质量的具体标准与评判方法

  B.委托管理服务的具体项目

  C.该项管理服务收取的估计费用金额

  D.该项管理服务所包含的具体内容

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