房地产中介服务机构应当具备的条件不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，（　　）。

  A.视具体情况确定是否抵押土地使用权

  B.承租土地使用权不可随之抵押

  C.承租土地使用权可随之抵押

  D.承租土地使用权必须随之抵押

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• 2关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。

  A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

  B.抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定

  C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式

  D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

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• 3建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括（　　）。

  A.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据

  B.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务

  C.为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径

  D.拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要

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• 4房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（　　）天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 5关于租赁用途的表述中，错误的是（　　）。

  A.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

  B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

  C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

  D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同

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• 6由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是（　　）。

  A.成本租金

  B.商品租金

  C.成交租金

  D.市场租金

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• 7房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后（　　）日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。

  A.30

  B.35

  C.45

  D.60

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• 8业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开（　　）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 9物业管理实施原则是（　　）。

  A.业主的自我约束、自我管理

  B.业主的自我约束

  C.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合

  D.物业服务企业统一专业化管理

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• 10按规定，由承受人自转移合同签订之日起（　　）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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