国家收回土地使用权的原因不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1不属于《物权法》规定的是（　　）。

  A.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益

  B.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产

  C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权

  D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

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• 2房地产经纪人协理资格证书在（　　）有效。

  A.在房地产中介公司

  B.在房地产估价机构

  C.在所在行政区域内

  D.在全国范围内

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• 3房地产中介服务机构在领取营业执照后的（　　）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 4根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是（　　）。

  A.行为目的税

  B.土地增值税

  C.财产税

  D.收益税

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• 5土地使用权出让具体的内容不包括（　　）。

  A.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

  B.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

  C.集体土地可以不需要征收而直接出让

  D.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点

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• 6国有建设用地使用权终止的情形不包括（　　）。

  A.土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止

  B.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止

  C.土地使用权因土地灭失而终止

  D.因土地使用者的抛弃而终止

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• 7根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以（　　）的罚款。

  A.1万元以上2万元以下

  B.1万元以上3万元以下

  C.3万元以上5万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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• 8业主交存的住宅专项维修资金属于（　　）所有。

  A.售房单位

  B.全体业主共同

  C.物业管理企业

  D.业主

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• 9在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是（　　）。

  A.当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记

  B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记

  C.预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

  D.预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记

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• 10房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（　　）计收。

  A.0．5%～2．5%

  B.2．5%

  C.3%～5%

  D.3%

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