开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（　　）。

  A.无偿收回土地使用权

  B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿

  C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年

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• 2按规定，业主享有的权利为（　　）等。

  A.参加业主大会会议

  B.监督业主委员会的工作

  C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

  D.自由支配维修基金

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• 3若甲物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为（　　）等。

  A.责令限期改正

  B.吊销资质证书

  C.处以5万元以上20万元以下的罚款

  D.依法追究刑事责任

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• 4如B公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（　　）等。

  A.已通过竣工验收

  B.B公司具有企业法人执照

  C.燃气设施具备交付使用条件

  D.取得商品房销售许可证

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• 5A公司转让该项目必须符合的条件为（　　）等。

  A.经城市规划管理部门同意

  B.经县级以上人民政府建设部门批准

  C.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

  D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

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• 6如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（　　）。

  A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证

  B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁

  C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁

  D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

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• 7对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行（　　）。

  A.控制性详细规划

  B.修建性详细规划

  C.房屋结构设计

  D.建筑设计

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