B机构代理A公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　　）等。

试卷相关题目

• 1关于各项补偿费用的归属，下列说法正确的是（　　）。

  A.土地补偿费归农村集体组织所有

  B.地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有

  C.安置补助费归农民个人所有

  D.各项补偿费用归农村集体组织所有

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• 2开发公司应支付的补偿费用总额为（　　）万元。

  A.1716

  B.1741

  C.3985

  D.1213

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• 3建设该经济适用住房小区应当符合（　　）的要求。

  A.土地利用总体规划

  B.年度建设用地计划

  C.年度土地使用权出让计划

  D.城市详细规划

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• 4该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（　　）。

  A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

  B.向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

  C.向该市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

  D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续土地

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• 5《土地管理法》中规定的征用土地中，有批准权限的有（　　）。

  A.县人民政府

  B.省人民政府

  C.市人民政府

  D.国务院

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• 6被拆迁人王某向B机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（　　）。

  A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

  B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

  C.拆除违章建筑不予补偿

  D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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• 7对买受人而言，商品房的保修期自（　　）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.工程质量验收合格

  C.商品房交付

  D.房屋产权过户登记

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• 8A、C公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之13起（　　）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A.7

  B.15

  C.30

  D.60

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• 9下列关于规划变更的表述中，正确的为（　　）。

  A.A公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

  B.A公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由A公司承担违约责任

  C.规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复

  D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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• 10A公司可以以（　　）方式获得该地块土地使用权。

  A.拍卖

  B.招标

  C.划拨

  D.转让

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