房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列情况中，可以发布房地产广告的是（　　）。

  A.取得预售许可证后的商品房

  B.权属有争议的

  C.违反国家有关规定建设的房屋

  D.经验收不合格的房屋

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• 2根据《房地产开发企业资质管理规定》，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以（　　）的罚款。

  A.1万元以上2万元以下

  B.1万元以上3万元以下

  C.2万元以上5万元以下

  D.3万元以上5万元以下

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• 3控制性详细规划是指（　　）。

  A.综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建议用地，合理配置城市各项基础设施，处理好近期建设与远期发展的关系，指导城市合理发展

  B.在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布的公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接

  C.以城市总体规划或者城市分区规划为依据，详细规划建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设

  D.以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计

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• 4关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是（　　）。

  A.征收土地实行一级审批制度，即国务院审批

  B.基本农田，基本农田以外的耕地超过35hm²的，其他土地超过70hm²的，由国务院审批

  C.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案

  D.征收农用地的，无需办理农用地转用手续

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• 5县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为（　　）。

  A.0．9～18元

  B.0．6～12元

  C.1．5～30元

  D.1．2～24元

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• 6建设单位应当在工程竣工验收（　　）个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 7房地产企业不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后（　　）天内将有关信息直接报送系统管理部门；也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。

  A.3

  B.5

  C.10

  D.15

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• 8根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是（　　）。

  A.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证

  B.未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限

  C.违法转让拆迁业务

  D.未取得房屋拆迁许可证自行拆迁

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• 9物业服务合同的签订要点主要有（　　）。

  A.协商一致的原则

  B.宜细不宜粗的原则

  C.无偿奉献的原则

  D.不应有无偿无限期的承诺

  E.具有无限期的承诺

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• 10租赁合同的终止中，自然终止主要包括（　　）。

  A.因不可抗力致使合同不能继续履行的

  B.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同

  C.承租人利用承租的房屋从事非法活动的

  D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

  E.符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的

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